新築売戸建住宅 山形市 大字漆山 (漆山駅) 2階建 4LDK

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価格 2,590万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ奥羽本線 / 漆山駅 徒歩10分
所在地 山形県山形市大字漆山
築年月 2024年9月

 建物面積 110.95㎡ 土地面積 公簿 207.71㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　南向き　高気密高断熱住宅　外壁サイディング　バス１坪以上　全室２面採光　24時間換気システム　バリアフリー　閑静な住宅街　オール電化　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
子育てエコホーム支援事業対象物件！最大８０万円の補助♪閑静な住宅街の住戸、更に暑がりも寒がりも快適な高気密高断熱住宅だから、寒さや冷えに悩む方にもおすすめ。
  • 全室南向き、ＷＩＣ２か所、ワイドバルコニー付
  • 「帰りたくなる家」に住む幸せ
  • ６０坪以上の敷地で２台並列駐車可能お庭あり
  • 長い時間を過ごすリビングだから自分らしいスタイルを演出したい
  • 汚れ知らずのＩＨクッキングヒーターは料理好きの強い味方
  • 換気乾燥暖房機付きはありがたい機能ですね
  • お気に入りの洗顔＆歯磨きアイテムで毎日を楽しく清潔に。
  • 備えあれば憂いなし。いざというときのために手すりが付いています
  • 和室でＬＤＫと繋げてお使い頂くことも可能です。合わせると２１．２帖の空間になります。
  • 大型のミラー付玄関収納とシューズインクロークがあり玄関周りがスッキリできます♪
  • 遊び心のあるアクセントクロスが寝室にはえます
  • 寝室のＷＩＣは大容量で使い勝手も良さそう。
  • ２面採光で明るく快適なお部屋です。
  • ＷＩＣ付の洋室です、収納充実でスッキリと過ごせそう
  • ポーチに奥行きがあり雨天の際にも便利そう
  • 屋根付きのインナーバルコニーで雨天の際にも安心ですね。
  • 南向きの洋室になります、明るく快適です
  • 入口付近にクローゼット完備でスッキリお使い頂けます。
  • 忙しい朝にも２Ｆにトイレがあると助かりますね。
  • ２台分土間コンクリート、奥の砂利スペースにも２台駐車可能
  • 時短料理でも手の込んだ一品でも出来立てアツアツが食べられる喜び
  • シンクのサイズは、鍋や食器の大きさも踏まえて要確認
  • 床下収納は非常時のお水や乾物食品をしまっておけて便利です♪
  • 浴室暖房乾燥機の操作リモコンになります。多機能でありがたい設備です。
  • 換気や暖房、涼風がこちらから出てまいります。
  • 洗面室には室内物干し金物も完備されており、悪天候の際に重宝しそう♪
  • トイレの中にあると大変便利な壁厚収納です♪
  • お湯張りも湯船の適温調整もお任せ
  • 深夜電力で節電給湯
  • インターホン、ポスト、表札が一体のタイプで玄関周りもスッキリですね♪
  • 防水コンセントで雨天の際にもお使い頂けます。
  • 外水道は洗車や水やりなど大変重宝する設備です。
  • ＺＥＨ水準のお家です。
  • 性能評価
  • ヤマザワ漆山店
  • セブンイレブン山形漆山バイパス店
  • ファミリーマート山形漆山店
  • 山形市立第七中学校
  • 山形市立出羽小学校
  • 認定こども園出羽大谷幼稚園
  • 山形県立中央病院
  • 漆山駅

    アピールポイント

    ＺＥＨ水準のお家♪閑静な住宅街の住戸、更に暑がりも寒がりも快適な高気密高断熱住宅だから、寒さや冷えに悩む方にもおすすめ。また手つかずの新築で、その上住居の全体像やリフォーム履歴が把握できる新築時・増改築時の設計図書有の住居なので、リノベの計画作成も心強いです。ちなみに奥行き（出幅）を一般的なバルコニーより広めにとったワイドバルコニー付です。家族というコミュニティを支える４ＬＤＫ。是非見学にお越しください。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ奥羽本線 / 漆山駅 徒歩10分
    その他交通 -
    所在地 山形県山形市大字漆山
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,590万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　カードキー　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　Low-Eガラス　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　室内物干し　上水道　下水道　電気　ワイドバルコニー　ダウンライト　火災警報器（報知機）　インターネット対応　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 号棟番号：1号棟
    バルコニー：6.62㎡
    主要採光面：南向き
    施工会社：タクトホーム㈱
    建築確認完了検査済証あり
    新築時・増改築時の設計図書あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 山形市漆山　新築建売住宅
    間取り(内訳) 4LDK（和 5.2　洋 8･5.5･5.2　LDK 16） 建物面積 110.95㎡
    土地面積 公簿 207.71㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年9月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 - 接道状況 東4.0m 私道
    建ぺい率 60% 容積率 150%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック セットバック済
    建築確認番号 -
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6983842876 管理番号 -
    情報公開日 2024/10/21 次回更新予定日 2024/11/18

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    藤屋不動産

    交通：
    ＪＲ奥羽本線／村山　徒歩10分
    住所：
    山形県村山市楯岡晦日町４－３４　
    TEL：
    0237-55-5555
    FAX：
    0237-55-5201
    所属団体など：
    (公社)山形県宅地建物取引業協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    山形県知事免許（１）第２７７４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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