売戸建住宅 村山市 楯岡鶴ケ町１丁目 (村山駅) 2階建 7LDK

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価格 1,799万円 間取り 7LDK
交通 ＪＲ奥羽本線 / 村山駅 徒歩25分
所在地 山形県村山市楯岡鶴ケ町１丁目
築年月 1986年5月(築38年5ヶ月) 建物面積 181.70㎡ 土地面積 公簿 245.86㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　南向き　バス１坪以上　24時間換気システム　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
閑静な住宅街の住戸、更に憩える庭有の住戸なので、アウトドアのある暮らしが叶います。
  • ７ＬＤＫのゆったりとした間取りです。大型の倉庫もついており使い勝手が良さそうです
  • 外壁もクリーニングされており非常にきれいな状態です
  • 約１５帖と広々なＬＤＫになり様々な使い方が出来そうです
  • システムキッチンでＩＨクッキングヒーター仕様ですお料理にも力が入りそう
  • 給排水点検後クリーニングして綺麗な状態でお使い頂けます
  • シンプルで使いやすい化粧台が付く予定です
  • トイレも新品なので気持ち良いですね
  • 正面にサイディングを貼って綺麗になる予定です
  • 玄関内部も木目調で落ち着ついた雰囲気です
  • 広々とした和洋室１０帖です窓も多く明るく快適です
  • 洋室７帖クローゼットもありベランダに出入り可能です
  • 南側６帖の洋室です二面採光で明るく風のとおりもよさそうです♪
  • 大型の倉庫がついております。小さなお車だったら車庫でも使えそう♪（ここもリフォーム中）
  • 雪の降る地域にはサッシのついたバルコニーはありがたいですね
  • ２台駐車できそうです
  • お庭スペースです。様々な活用法がありそうですね
  • 道路側からですとこんな感じです
  • 前面道路も６ｍあり駐車の際も楽にできそう♪
  • 外水道、洗車や水やりに便利です
  • カウンター式の玄関収納は何か飾ったりでき玄関を素敵に明るくすることが可能です
  • 南側の縁側です。ここに洗濯物を干すことも可能です
  • ＩＨクッキングヒーターですのでお掃除も楽々です
  • 照明器具も新品です
  • 今では必須の火災報知器
  • スイッチも押しやすいワイドタイプです
  • 顔を合わせない事で勧誘やセールスはぐっと断りやすくなります
  • ヤマザワ村山駅西店
  • ローソン村山中央一丁目店
  • セブンイレブン村山楯岡中町店
  • マクドナルド１３号村山店
  • 村山市立楯岡中学校
  • 村山市立楯岡小学校
  • 村山市役所
  • 村山駅

    アピールポイント

    閑静な住宅街の住戸、更に憩える庭有の住戸なので、アウトドアのある暮らしが叶います。また広々とした延床面積１８１．７㎡の居室空間で、その上拭き掃除のみでお手入れ楽チンなＩＨクッキングヒーターは汚れもさっと拭き取りで清潔に保てます。ちなみにシステムキッチン付です。家族というコミュニティを支える７ＬＤＫ。実際の空間をご自身で体感ください。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ奥羽本線 / 村山駅 徒歩25分
    その他交通 -
    所在地 山形県村山市楯岡鶴ケ町１丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,799万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　クローゼット　モニタ付インターホン　ＩＨクッキングヒーター　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　電気　庭　照明器具　火災警報器（報知機）　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 村山市楯岡鶴ヶ町　中古住宅
    間取り(内訳) 7LDK（和 8･7.5･4.5　洋 10･7･7･6　LDK 15） 建物面積 181.70㎡
    土地面積 公簿 245.86㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1986年5月(築38年5ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年09月　トイレ　洗面所　　キッチン、ＵＢクリーニング
    ■内装：2024年09月　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　　照明器具一部交換
    ■外装：2024年09月　外壁　屋根　　クリーニング、玄関部サイディング貼り、防蟻工事、庭整地
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 １種中高 接道状況 東6.0m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6983536308 管理番号 -
    情報公開日 2024/09/15 次回更新予定日 2024/10/06

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    藤屋不動産

    交通：
    ＪＲ奥羽本線／村山　徒歩10分
    住所：
    山形県村山市楯岡晦日町４－３４　
    TEL：
    0237-55-5555
    FAX：
    0237-55-5201
    所属団体など：
    (公社)山形県宅地建物取引業協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    山形県知事免許（１）第２７７４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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